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星ヶ丘駅の貸店舗・テナントの家賃相場（坪単価）を紹介
星ヶ丘駅（ほしがおかえき）は、愛知県名古屋市千種区にある名古屋市営地下鉄東山線の駅です。周辺は名古屋市内でも特に標高が高い丘陵地で、1955年に団地が建てられた際、「星にもっとも近く、輝く星の美しい丘」として「星ヶ丘｣と命名されました。
ここでは、そんな星ヶ丘駅周辺の交通事情や貸店舗・テナントの家賃相場をご紹介します。
【目次】
1.星ヶ丘駅周辺の人通りと交通事情
2.星ヶ丘駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
3.星ヶ丘駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
4.今回のまとめ
星ヶ丘駅周辺の人通りと交通事情
星ヶ丘駅に乗り入れている東山線は、名古屋市営地下鉄で最も利用者数が多い路線です。星ヶ丘～名古屋間は約20分・乗り換えなしで行くことができ、その途中にある栄駅や今池駅にも、もちろん乗り換えなしで行けます。2つ先の本山駅からは名城線に乗り換えられ、駅前では名古屋市営バス・JR東海バス・名鉄バスが発着するなど、交通の便は良好です。駅の周辺は高級住宅街として知られており、清潔感のある閑静な街並みが広がっています。
治安も非常に良好で、居住すれば気持ちのいい生活が送れるでしょう。ショッピングモールの「星ヶ丘テラス」や百貨店の「星ヶ丘三越」もあり、名古屋市東部を代表する商業エリアになっているので、買い物には不自由しません。
また、この地域は小学校から大学まで多くの学校が集中し、条例によって指定された文教地区でもあります。居住環境のよさも手伝って子育てには最適で、住民はファミリー層が中心です。多少離れますが、乗り換え含めて駅3つ先には名古屋大学の巨大なキャンパスもあります（直線距離だとより近い）。お店を構えれば、若い世代も含めた幅広い層のお客を獲得できるでしょう。
そして、駅の南側の東山公園、北側の平和公園という大きな緑地に挟まれているのも魅力です。東山公園内には東山動植物園があり、休日には家族連れで賑わいます。生活に不自由しないだけの環境がありながら、四季折々の自然を楽しめる星ヶ丘は、まさに理想的なミッドタウンといえるでしょう。
星ヶ丘駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
星ヶ丘駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場は、月額だと6万円～70万円、坪単価だと5000円～1万3000円程度です。高級住宅街ではあるものの、貸店舗・テナントの家賃はそれほど高くありません。物件は広いもので200平米程度です。
お店を構える場合は、やはり高級住宅街であることに注目し、高級路線を狙うのが1つの選択肢となるでしょう。もちろん、ファミリー層や学生をターゲットにしても構いません。さまざまな客層が存在する地域なので、カジュアルな路線でも十分に営業できます。駅周辺や駅前の通り沿いにはお店が多いので、競合の調査はしっかりと行いましょう。
ちなみに、両隣の駅周辺には大きめの商業施設がないため、そちらからの買い物客の流入も期待できます。東山公園・動植物園を訪れる家族連れも取り込めるでしょう。総合的に見て、家賃の割に人通りが多く、コストパフォーマンスのいい地域だといえます。
星ヶ丘駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
貸店舗やテナントは、入居した後になって問題点に気付き、「こんなはずでは……」と後悔することが少なくありません。他のテナントが出す音や、特定の時間帯に近くの飲食店が出すニオイなど、内覧時に気づけない問題点もあるからです。内覧を行い、周囲の環境もチェックしたものの、「本当にここで大丈夫なのだろうか？」と不安になる方も多いでしょう。
そのような時は、オフィッコスにご相談いただくのがおすすめです。オフィッコスでは、物件の事前調査を徹底するのはもちろん、現在入居されている方への定期的なヒアリングも行っております。時間をかけて物件の詳細な情報を蓄積しているため、デメリットも含めて物件の情報をお伝えし、最適な物件をご提案することが可能です。心から納得できる物件選びをしたい方は、お気軽にオフィッコスまでご連絡ください。
今回のまとめ
星ヶ丘駅周辺は、名古屋市の東部にお店を構えるなら、ぜひ候補に入れておきたい街の1つです。都心にも郊外にも寄り過ぎず、さまざまな要素をバランスよくあわせ持っているため、とても欲張りな街ですらあります。街の雰囲気を損なわない限りは、どのようなお店でも営業していける懐の深さがあるので、まずは街の様子を確かめに行ってみてはいかがでしょうか。
