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平針駅の貸店舗・テナントの家賃相場（坪単価）を紹介
平針駅（ひらばりえき）は、愛知県名古屋市天白区にある名古屋市営地下鉄鶴舞線の駅です。鶴舞線の終点である赤池駅の1つ西にありますが、赤池駅があるのは日進市内なので、名古屋市内の鶴舞線の駅としては平針駅が最東端となっています。ここでは平針駅周辺の交通事情や、貸店舗・テナントの家賃相場をご紹介します。
【目次】
1.平針駅周辺の人通りと交通事情
2.平針駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
3.平針駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
4.今回のまとめ
平針駅周辺の人通りと交通事情
平針駅は名古屋駅まで約31分、名古屋市の南東の郊外に位置する駅です。北部は天白川沿いに田園地帯が広がり、のどかな郊外の街並みを形成しています。一方、南部の丘陵地は住宅地として開発され、マンションも建設されているなど、北と南で異なる姿を見せてくれるのが特徴です。駅のすぐ南には県道名古屋岡崎線も走っており、地下鉄・バス・自家用車のどれを使っても楽に移動ができます。
また、平針駅の周辺には飲食店が多く、スーパーやドラッグストアなどもそろっており、食事や買い物には困りません。加えて周辺には学校が多く、大きな総合病院である名古屋記念病院も駅のすぐ近くにあることから、利便性は十分です。
治安もよく、桜の名所として知られる細口池公園も徒歩15分程度の位置にあるなど、生活しやすい条件がそろっています。実際に、平針駅周辺の住民はファミリー層が中心です。基本的には閑静な住宅街であり、賑やかな繁華街でこそありませんが、ファミリー層をメインターゲットにした施設なら十分な集客が見込めるでしょう。東海学園大学の名古屋キャンパスも近く、学生の利用が期待できるのもメリットです。
なお、南に行くと愛知県運転免許試験場があります。愛知県内の試験場は平針と豊橋の2ヶ所しかないため、多くの人が平針で運転免許の取得・更新を行っており、「平針＝運転免許試験場」というイメージを持つ人も少なくありません。この試験場の存在により、意外と外部からの人の流入が期待できるため、駅周辺に飲食店などを作る場合は意識しておいてもいいでしょう。
平針駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
平針駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場は、月額7万円～30万円程度、坪単価だと4000円～1万3000円程度です。ごく一部に月額100万円程度の大型物件もありますが、基本的には名古屋市内でも安価で、比較的小規模な物件が多い傾向にあります。なるべく費用を抑え、ファミリー層をメインターゲットとする営業がしたい時には、とてもお得な地域といえるでしょう。
少し注意すべき点があるとすれば、駅の周辺・北側・南側のどこを選ぶのかです。駅の周辺は商業施設が多く賑やかですが、もう少し北の天白川中心になると、空き地や農地が多くなります。一方、南側は住宅が中心です。お店のコンセプトによって適切な立地は異なるため、単に「平針駅周辺」でくくらず、十分に情報を集めることをおすすめします。
平針駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
お店を出す時にはコストがかかり、その後も安定した営業を続けなければならないため、貸店舗・テナントは慎重に選ぶ必要があります。とはいえ、平針駅のように「同じ駅周辺でもひとくくりにできない」というケースは珍しくなく、悩んでしまうことも多いでしょう。
そんな時は、5万件超の物件掲載数を誇るオフィッコスにご相談いただくのがおすすめです。オフィッコスでは、名古屋のオフィス市場を知り尽くしたスタッフが在籍しており、どのような駅の周辺でも詳細な情報を提供できます。単に「◯◯駅周辺の物件」でくくらず、1つ1つの物件の特徴を丁寧に説明いたしますので、十分にご納得の上で物件をお選びいただくことが可能です。名古屋市内の物件をお探しの時は、オフィッコスまでお気軽にご相談ください。
今回のまとめ
平針駅周辺の貸店舗・テナントは、閑静な住宅街にお店を構えたい方にぴったりです。駅の北側と南側で雰囲気が異なるため、どちらを選ぶのかによっても個性が出せます。運転免許試験場を除けば大きな人の流入こそないものの、地元の人を相手に安定した営業ができるでしょう。名古屋市郊外で物件をお探しの時は、ぜひ平針駅周辺にご注目ください。
