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新瑞橋駅の貸店舗・テナントの家賃相場（坪単価）を紹介
新瑞橋駅（あらたまばしえき）は、愛知県名古屋市瑞穂区にある名古屋市営地下鉄の駅です。名城線と桜通線が乗り入れており、各方面への乗り換えが便利な駅として重宝されています。かつては名城線の終着駅でしたが、桜通線が延伸した際に当駅を経由し、さらには名城線も延伸・環状線化したことで発展してきました。ここでは、新瑞橋駅周辺の交通事情や貸店舗・テナントの家賃相場をご紹介します。
【目次】
1.新瑞橋駅周辺の人通りと交通事情
2.新瑞橋駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
3.新瑞橋駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
4.今回のまとめ
新瑞橋駅周辺の人通りと交通事情
新瑞橋駅は名古屋の中心部から見て南東、名古屋駅まで地下鉄で約21分の位置にあります。環状線である名城線と、名古屋市内をクランク状に走る桜通線が通っているため、交通の利便性は高めです。駅直結のバスターミナルからバスにも乗れるのに加え、少し歩けば名鉄の呼続駅もあることから、東西南北どの方向にも自由に移動できます。移動手段に不自由することはないでしょう。
駅の周辺は住宅地になっており、小中学校が複数ある他、県道221号線沿いには飲食店や学習塾、金融機関が立ち並んでいます。駅の南側の山崎川を渡った先には、イオン新瑞橋店やMEGAドン・キホーテ、家電量販店など便利なお店が集中しているため、買い物をするのに便利です。
一方、駅の北東には名古屋市瑞穂公園があり、散歩やスポーツを楽しむ人に愛されています。園内を通る山崎川沿いは桜の名所でもあり、春には多くの人で賑わいます。街と自然のバランスが取れた、暮らしやすい地域といえるでしょう。
こういった事情からか、住民はファミリー層が中心です。ファミリー層を主なターゲットとするお店・施設なら、十分な集客が見込めるでしょう。交通のハブとなっている駅であることから、駅周辺であれば乗り換え時の立ち寄りも期待できます。
新瑞橋駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
新瑞橋駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場は、月額だと7万円～130万円程度とかなり幅があります。これはいろいろな規模の物件がそろっている証拠だといえるでしょう。坪単価だと6000円～1万6500円程度です。これは名城線・桜通線の駅の中ではそれなりの金額で、交通の便のよさなどが評価された結果と考えられます。
とはいえ、名古屋駅や栄駅といった名古屋中心部に比べると安価です。交通の便や環境のよさを考えると、非常にお得感があるといえます。従業員の通勤や営業活動にも便利ですし、お店の人気が出れば他の地域からのお客も取り込めるでしょう。ちなみに、娯楽施設や深夜営業のお店が少ない地域なので、そういったお店を出店すれば競合との戦いを避けられ、収益を上げやすいかもしれません。
新瑞橋駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
出店のために貸店舗・テナントと契約する時は、物件自体をよく確認するのはもちろんのこと、そこがどのような地域なのかを十分に調査する必要があります。どれだけいいお店を作っても、その地域の人通りが少なければ集客はあまり見込めません。住民層とお店のメインターゲット層が噛み合っておらず、経営がうまくいかないこともあるでしょう。
そこで頼りにしていただきたいのが、オフィス仲介会社のオフィッコスです。5万件を超える圧倒的な掲載件数があるため、お客様の理想にかなう物件がきっと見つかります。名古屋のオフィス市場を知り尽くしたスタッフが対応し、メリットはもちろんデメリットも正確に説明しますので安心です。名古屋で物件お探しなら、まずはオフィッコスまでご相談ください。
今回のまとめ
新瑞橋駅周辺は、程よい郊外で交通の便がいい場所を求めている方におすすめです。どの方角へも自由に移動できるというのは非常に便利で、必然的に人も集まりやすくなります。充実した商業施設のおかげで、ちょっとした買い出しにも困りません。名古屋郊外の貸店舗・テナントをお探しの時は、ぜひ新瑞橋駅周辺を候補に入れてみてください。
