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東山公園駅の貸店舗・テナントの家賃相場（坪単価）を紹介
東山公園駅（ひがしやまこうえんえき）は、愛知県名古屋市千種区にある、名古屋市営地下鉄東山線の駅です。東山線が池下駅から延伸した際に終着駅として作られ、その後は当駅からさらに東へ延伸していった歴史があります。ここでは、東山公園駅周辺の交通事情や貸店舗・テナントの家賃相場をご紹介します。
【目次】
1.東山公園駅周辺の人通りと交通事情
2.東山公園駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
3.東山公園駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
4.今回のまとめ
東山公園駅周辺の人通りと交通事情
東山公園駅は名古屋の中心部から見て東、名古屋駅まで電車で約18分の位置にあります。東山線のおかげで、繁華街である今池駅や栄駅、そして名古屋駅まで20分以内かつ乗り換えなしに行けるのが大きな強みです。
また、1つ西の本山駅からは環状線である名城線に乗れるので、名古屋市内のどの方面へも比較的自由に移動できます。東名高速道路や名古屋高速道路のインターも近いため、交通の便は抜群といっていいでしょう。
ただ、丘陵地で坂や階段が多いため、徒歩だと歩くのが大変な場合もあるかもしれません。駅の周辺には閑静な住宅街が広がっており、スーパーやコンビニ、郵便局といった施設もあります。大型のショッピングセンターや娯楽施設はありませんが、その分静かで治安もよく、夜道でも比較的安心して歩ける街です。前述の通り名古屋の中心部に行きやすい他、両隣の本山駅・星ヶ丘駅前にはショッピングセンターや三越もあるので、買い物にはそれほど不自由しません。
そして、最大の特徴ともいえるのが、駅の目の前に広がる東山動植物園です。1年を通じて自然が楽しめ、休日には家族連れやジョギングをする人で賑わいます。加えて、南に徒歩13分ほどの位置には名古屋大学もあり、学生からファミリー層まで多くの人が生活している街なのです。
東山公園駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場
新瑞橋駅周辺の貸店舗・テナントの家賃相場は、月額だと8万円～70万円、坪単価だと6500円～1万6000円程度です。周辺の他の駅に比べると多少高めですが、それほど大きな違いはありません。今池駅などの繁華街に比べれば大幅に安く、環境や交通の便のよさを考えると、非常にリーズナブルな地域だといえます。出店する場合、メインターゲットは地元のファミリー層になりますが、名古屋大学の学生も取り込めるのが魅力です。
もちろん、東山動植物園に遊びに来る人をターゲットにしてもいいでしょう。周辺地域からの流入も含め、幅広い客層を取り込める可能性があるので、さまざまなお店や施設の営業に向いています。
東山公園駅周辺の貸店舗・テナントの移転ならオフィッコスへ
貸店舗・テナントを探す場合、多くの方は仲介会社や不動産会社を頼りにすると思われます。しかし、せっかく相談したにも関わらず、希望と異なる物件を契約してしまうケースは決して珍しくありません。打ち合わせの中で、自分の要望を正確に伝えるのはなかなか難しいからです。言われるがままに物件を契約してしまい、後でトラブルに発展することもあるでしょう。
オフィッコスでは、このようなトラブルを防いで理想的な物件をご紹介するために、丁寧なヒアリングを行っています。お客様のご要望を詳細に聞き取ることで初めて、最適な物件をご案内できるのです。お客様の意に沿わない契約は決して行わず、入居後も定期的なヒアリングを実施しております。本当にいい物件をお探しの時は、きめ細やかな対応が自慢のオフィッコスまでお気軽にご相談ください。
今回のまとめ
東山公園駅周辺は、交通手段や自然環境、治安などのバランスが取れた魅力的な地域です。基本的には閑静な住宅街でありながら、東山動植物園や名古屋大学といった巨大施設が近くにあるため、家賃相場の割に集客が見込めます。名古屋中心部から少し離れた場所にお店を出したい場合は、ぜひ出店先の候補に入れておいてください。
