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賃貸オフィス・賃貸事務所の駐車場を借りることはできるのか
賃貸オフィスを探す際にチェックしておきたいのは、オフィスや事務所のテナント代や立地だけではありません。得意先回りなどを行うにあたって社用車を保有している場合、駐車場があるかどうかも重要なポイントでしょう。今回は、賃貸オフィスや事務所の駐車場を借りることができるかに着目して解説します。
【目次】
1.賃貸オフィスと駐車場賃貸は可能？
2.賃貸オフィスと駐車場を借りる2つのパターン
3.賃貸オフィスに必要な駐車場は分散化もあり
4.今回のまとめ
賃貸オフィスと駐車場賃貸は可能？
結論からいうと、賃貸オフィスと同時に駐車場を借りることも可能です。その場合は、駐車場付きのオフィスや事務所を探すのが手っ取り早いでしょう。駐車場が何台確保できるのかにあわせて、オフィスと駐車場の位置関係を含め、オフィスに面している道路の広さなども確認しておくことをおすすめします。
賃貸オフィスと駐車場を借りる2つのパターン
では、賃貸オフィスと駐車場を合わせて借りる際に考えられる2つのパターンについてご紹介します。
賃貸オフィス併設の場合
まず1つ目は、賃貸オフィスに駐車場が併設している場合です。たとえば、オフィスがビルの場合であれば、ビルの地下駐車場やビル横に立体駐車場などが併設されていることが多いでしょう。立体駐車場の場合は、車の高さ制限がある可能性に注意しておきましょう。また、車の出し入れに時間がかかる点も知っておきたいものです。
オフィスの表玄関や裏手などオフィス周りに平面駐車場があるケースもあります。オフィスから近いため、荷物などの搬出入がしやすいという利便性に優れているというメリットとセキュリティ面の安心感もあります。その反面、賃貸できる台数が限られる可能性があります。
賃貸近隣駐車場の場合
もう1つのパターンは、賃貸オフィスや事務所の最寄りに契約駐車場を借りる方法です。賃貸併設型の駐車場よりも、駐車場代が抑えられるメリットが魅力です。また、台数も併設駐車場よりも確保しやすいでしょう。その一方で、青空駐車場などの場合、セキュリティ面での不安や車両が雨風などで汚れやすいというデメリットがあります。汚れなどに関しては、車にかぶせるカバーなどを用意しておくと対策できるでしょう。
また、必ずしもオフィスから近いとは言えない場所もあり、雨の日や荷物運搬などがある場合は不便です。近隣駐車場の場合は、オフィスからの道順や一方通行など道路の通行規制がないかといった点も合わせて確認しておくことをおすすめします。
賃貸オフィスに必要な駐車場は分散化もあり
賃貸オフィスに駐車場を用意する際、駐車場の場所を1カ所に限定することなく分散する方法もおすすめです。
オフィスに併設する駐車場は割高になりがちな反面、近隣駐車場であれば割安感があるため、コストを抑えることができます。また、車の種類によって駐車場所を分けたり、役員や上役用の車と営業車で併設駐車場を使うか近隣駐車場にするかを区別したりという方法も考えられます。駐車場を1カ所のみにしていると、出し入れの際に混雑する可能性も考えられます。
加えて、併設駐車場は歩かずにオフィスに入ることができるので、来客用に数台確保しておくという使い方もできるため、営業車、来客用など必要台数をカウントした上で、分散して契約するのも1つの方法でしょう。特に、近隣駐車場は契約した後にもっと利便性のよい駐車場ができれば、乗り換えるという方法もあるため、随時情報をチェックしておきたいものです。
今回のまとめ
たとえ都心部の賃貸オフィスだとしても、駐車場を確保しておくことは重要です。可能であれば、賃貸オフィスに併設している駐車場と近隣にある利便性が高い駐車場を併用するなどして、上手に駐車場を利用できるよう工夫しましょう。また、保有している社用車だけでなく、来客用の車の車種なども考え、広さや高さに制限がないものを選ぶことをおすすめします。
